当前位置:主页 > 二手房 >

二手房交易怎么做资金托管?

2020-05-23 07:02 二手房
二手房交易涉及到一个资金托管的问题,那么资金托管服务是什么意思呢?怎么做资金托管呢?小编在下文为您解答!

  二手房交易过程中的资金托管指的是:买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务,等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后,将托管的资金交付给卖家,从而来保障资金和交易的安全性。

  目前对于房款监管的方式主要是以银行为托管平台的银行、中介、买房和卖方四方监管和以第三方支付平台为基础的支付平台、买方、卖方三方监管。

  二手房资金监管流程:

  1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;

  2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件,到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;

  3、买方将交易资金的首付款划入银行,并通知银行;

  4、银行确认款项到账,并通知交易双方;

  5、买卖双方办理二手房过户手续;

  6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;

  7、银行核对无误后,将资金划入卖方制定收款账户;

  8、卖方收到首付款,继续办理房产过户手续。

  9、买方将尾款划入银行,待到房产过户成功后,将房款划给卖方。